Ваш лоцман в море бизнеса

Оценка недвижимого имущества

В настоящее время профессиональная независимая оценка недвижимости остается одним из самых востребованных видов оценочной деятельности, включая в себя расчет стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта, например, права аренды, права пользования и т.д. В современном обществе помимо случаев обязательной независимой оценки, увеличивается необходимость оценки недвижимости в целом. Зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельцев или возможных покупателей. Однако, после проведения независимой оценки недвижимости, ее стоимость может быть значительно скорректирована. Для определения этой реальной стоимости и производится оценка недвижимости.

Независимая оценка недвижимости, как вид услуги разделяется на три принципиально разных подвида:

  1. оценка жилой недвижимости,
  2. оценка коммерческой недвижимости и оценка
  3. оценка рыночно-обоснованной арендной платы.

Основными ситуациями оценки недвижимости являются:

  • оценка недвижимости при купле-продаже;
  • оценка недвижимости при страховании;
  • оценка недвижимости при внесении в уставный капитал;
  • оценка недвижимости в целях налогообложения;
  • оценка недвижимости для целей инвестирования;
  • оценка недвижимости в случае принудительного отчуждения;
  • оценка недвижимости при кредитовании, т.е. определение стоимости залогового обеспечения и т. д.